Vaste appartement de 4,5 pièces à vivre, 3 chambres à coucher, une grande cuisine habitable refaite complètement à neuf (carrelage, isolation, mur, électricité, plan de travail en dextron (qualité supérieure au granit), ilot centrale avec pied personnalisé, meubles et électroménager neuf), grand corridor pouvant faire office de bureau ainsi qu’un très grand salon avec coin salle à manger avec possibilité de le séparer pour en faire une 4^ème chambre.
Un long balcon de 12,4m2 environ permettant de savourer les couchers de soleil ainsi qu’une une belle et grande terrasse de plus de 87.7m2 environ entièrement rénovée complète ce lot. Celle-ci est divisée en trois parties ; un coin dalle pour manger avec abri, un coin herbe et un coin jardin potager.

Construite en 1984, cette PPE de 6 appartements a été créée en 2012. Elle a été modernisée au fil des ans et jouit notamment d’un chauffage à pellets avec des compteurs de chauffage individuels.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage et ont été changées entre 2012 et 2017. Des moustiquaires neuves sont installées sur presque toutes les fenêtres.
Ce lot est complété par trois places de parc extérieures, dont une grande pouvant accueillir un camping-car et une cave.
Les charges se montes à Fr. 550.--/mois. Ce montant inclus les charges d’exploitation de la PPE, les charges chauffage et eau chaude, ainsi que le solde restant allant au de fond de rénovation.
La PPE se situe dans un rayon proche de toutes les commodités, à 5 minutes en voiture d’Echallens et moins de 10 minutes de l’autoroute A1, à 20 minutes de Lausanne ou Yverdon.
Le village est desservi par les cars postaux, deux restaurants, une station essence et une belle place de jeux au centre du village. De plus, l’école de la 1^ère à la 8^èmeHarmos se trouve à Poliez-Pittet avec également une UAPE et un réfectoire sur place, puis les classes de la 9^ème et 11^ème, sont à Echallens.

La répartition des pièces se détaille comme suit :

 REZ :
– Cuisine équipée avec accès à la terrasse
– Grand salon/salle à manger avec cheminée à bois et accès balcon

• 1 chambre à coucher ou bureau
• 1 grande chambre à coucher avec accès à la terrasse

– 1 grande chambre à coucher : Suite parentale avec accès à une salle de bain privative (baignoire/grand lavabo/armoire intégrée) et au balcon
– 2^èmesalle de bains avec douche, lavabo et WC

• Grand corridor meublable et pouvant faire office de bureau ou de place de jeux pour enfants
• Hall d’entrée avec grande armoire/penderie intégrée

 
EXTERIEURS :
-  Grand balcon d’environ 12,4m2
– Très grande terrasse exposée sud/ouest clôturéed’environ 87.7m2 avec un espace protégé en cas de pluie
– Cabanon de rangement extérieur
– 3 places de parc extérieures, dont une pouvant accueillir un camping-car
 
ANNEXES :
– 1 cave
– Buanderie commune à disposition


COMMODITES 
Environnement

• Campagne
• Verdoyant
• Zone industrielle (calme)
• Restaurant (x2)
• Station essence
• Arrêt de bus
• Ecole de la 1^ère à 8^èmeHarmos au village
• UAPE - Réfectoire
• Sentiers de randonnée
• Place de jeux au centre du village
• Jeunesse
• Village très actif

Extérieur

• Terrasse / jardin exclusif complètement rénové
• Balcon
• Nombreuses places de parc visiteurs

Intérieur

• Lumineux
• Fenêtres double vitrage (toutes changées)
• Compteur individuel de chauffage
• Cheminée à bois de salon

Equipement

• Cuisine neuve équipée d’un grand frigo, un grand congélateur, tiroir chauffant, fourre, plaques à induction, grand tiroir pour réserve nourriture, une armoire « balais » avec prise électrique à l’intérieure
• Douche
• Baignoire

Etat

• Très bon – Entretenu au fil des années

Exposition

• Sud / ouest

Commun à la PPE

• Place de jeux / grillades commune à la PPE
• Buanderie commune à disposition

Taux d'imposition avantageux (73%)