Descriptif
Ce vaste appartement, lumineux et moderne, jouit d'une situation exceptionnelle.
ATOUTS MAJEURS EN UN CLIN D'OEIL
SITUATION ET ENVIRONNEMENT
La PPE est située au coeur du village de Gumefens, au coeur de la Commune de Pont-en-Ogoz et à proximité immédiate du lac de la Gruyère.
Elle été construite en 2012 avec des prestations de haut standing.
L'appartement est un duplex en attique situé au 2ème étage.
Proche de l'autoroute, il est situé à 10 minutes (7km) du centre ville de Bulle.
Un arrêt de bus pour Bulle et Fribourg est situé à 150m.
La vue sur le lac et les Alpes ainsi que le cadre naturel omniprésents offrent un spectacle grandiose au quotidien.
De nombreuses possibilités de promenades et d'activités d'extérieur s'offrent à proximité.
ETAT
Cet appartement a été entretenu avec grand soin et optimisé par de nombreux équipements haut de gamme.
Son état est impeccable et ne nécessite aucun travaux.
Très bonnes notes B et C au CECB (Certificat Energétique Cantonal des Bâtiments)
DISPOSITION DES ESPACES
1er NIVEAU - Espace de vie:
- Entrée privative par l'ascenseur
- Hall d'entrée avec vestiaire - 13,40m2
- Vaste cuisine ouverte - 16,30m2
- Grand salon séjour - 32,15m2
- Chambre - 12,20m2
- Chambre - 12,20m2
- Bureau - 6,25m2
- Sdb/Espace bien-être avec bain et sauna - 13,50m2
- WC visiteur/buanderie
- Economat et réduit
- Terrasse sur tout le contour EST et SUD de l'appartement - 49,80m2
2ème NIVEAU - Espace parental :
- Chambre avec accès balcon - 12,90m2
- Dressing - 15,20m2
- WC / douche
- Galetas - 23,40m2
- Grand balcon baignoire 15,65m2
SOUS-SOL
- Grande cave - 16,80m2
- 2 places de parc intérieures privatives
- Vaste local à vélo
EQUIPEMENTS
- Domotique
- Dispositif pour machines à laver
- Sauna
- Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce
ATOUTS MAJEURS EN UN CLIN D'OEIL
- Vue imprenable sur le lac de la Gruyère
- En face d'une zone agricole inconstructible
- Vaste et lumineux en duplex
- Grands balcons et terrasses
- Matériaux nobles et équipement de haute qualité
- Ascenseur avec entrée privative
- Situé à 10 minutes du centre de Bulle
- Ecoles primaires à 150 m
- Bus desservant les institutions du secondaire
SITUATION ET ENVIRONNEMENT
La PPE est située au coeur du village de Gumefens, au coeur de la Commune de Pont-en-Ogoz et à proximité immédiate du lac de la Gruyère.
Elle été construite en 2012 avec des prestations de haut standing.
L'appartement est un duplex en attique situé au 2ème étage.
Proche de l'autoroute, il est situé à 10 minutes (7km) du centre ville de Bulle.
Un arrêt de bus pour Bulle et Fribourg est situé à 150m.
La vue sur le lac et les Alpes ainsi que le cadre naturel omniprésents offrent un spectacle grandiose au quotidien.
De nombreuses possibilités de promenades et d'activités d'extérieur s'offrent à proximité.
ETAT
Cet appartement a été entretenu avec grand soin et optimisé par de nombreux équipements haut de gamme.
Son état est impeccable et ne nécessite aucun travaux.
Très bonnes notes B et C au CECB (Certificat Energétique Cantonal des Bâtiments)
DISPOSITION DES ESPACES
1er NIVEAU - Espace de vie:
- Entrée privative par l'ascenseur
- Hall d'entrée avec vestiaire - 13,40m2
- Vaste cuisine ouverte - 16,30m2
- Grand salon séjour - 32,15m2
- Chambre - 12,20m2
- Chambre - 12,20m2
- Bureau - 6,25m2
- Sdb/Espace bien-être avec bain et sauna - 13,50m2
- WC visiteur/buanderie
- Economat et réduit
- Terrasse sur tout le contour EST et SUD de l'appartement - 49,80m2
2ème NIVEAU - Espace parental :
- Chambre avec accès balcon - 12,90m2
- Dressing - 15,20m2
- WC / douche
- Galetas - 23,40m2
- Grand balcon baignoire 15,65m2
SOUS-SOL
- Grande cave - 16,80m2
- 2 places de parc intérieures privatives
- Vaste local à vélo
EQUIPEMENTS
- Domotique
- Dispositif pour machines à laver
- Sauna
- Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Lac
- Plage
- Sentiers de randonnée
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Terrasse sur le toit
- Verdure
- Parking
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Cuisine ouverte
- WC séparés
- Dressing
- Economat
- Cave
- Sauna
- Armoires encastrées
- Thermostat connecté
- Double vitrage
- Lumineux
- Traversant
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine avec ilot
- Plaques à induction
- Four
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Buanderie privée
- Dévaloir à linge
- Baignoire
- Douche
- Stores électriques
- Interphone
- Vidéophone
- Aspirateur central
Sol
- Parquet
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Sud
- Est
Ensoleillement
- Favorable
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Panoramique
- Sans vis-à-vis
- Champêtre
- Lac
- Forêt
- Montagnes
- Alpes
Style
- Moderne