Vaste villa familiale individuelle écologique de 8 pièces sur une large parcelle de 1'006 m2 au sein de la commune de Montanaire

LES ATOUTS EN UN SEUL COUP D'OEIL

• Villa individuelle écologique
• Parcelle de 1000m2
• Haute efficience énergétique et faibles charges annuelles
• Cadre champêtre au calme
• 45 minutes en transports publics du centre Lausanne

DESCRIPION
Combinant brique et bois, sa construction dite « bioclimatique » offre une climatisation qui tire le meilleur parti du rayonnement solaire et de la circulation naturelle de l'air, afin de réduire la consommation d'énergie.

Grâce à ce concept, les charges annuelles sont actuellement d'environ 800.-/an (soit 70.-/mois).

Son efficience énergétique dépasse celle de Minergie et atteint presque celle de Minergie Passive, tout en conservant le confort d'une villa traditionnelle.

L’utilisation du bois de mélèze forme également une enveloppe naturelle très résistante et durable.

Construite en 2002, cette villa a été modernisée au fil des ans et jouit notamment d’une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques (50m2), de stores électriques, d’un grand garage double et d’un câblage multimédia dans toutes les pièces.

Elle se situe dans un rayon proche de toutes les commodités, à 10 minutes en voiture de la gare CFF de Moudon et moins de 20 minutes de l’autoroute A1.

Étant localisée dans un quartier très calme et en bordure de champ avec accès indépendant, vous pourrez jouir d'une situation sereine pour votre famille, ainsi que d'une vue très appréciable sur la campagne, les Alpes et le Jura.

La répartition des pièces se détaille comme suit :

REZ :

– Cuisine équipée

– Grand salon/salle à manger avec poêle suédois et accès terrasse

– Chambre à coucher

– Salle de bains avec douche, lavabo et WC

– Cave/atelier

– Buanderie

– Local technique

– 2ème entrée indépendante pour les activités de plein air

ETAGE :

– 3 grandes chambres à coucher

- 1 bureau agréable avec vaste espace de rangement

– 1 chambre à coucher parentale avec dressing et mobilier sur mesure

– Salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC


EXTERIEURS :

– Très grand jardin clôturé entouré de haies et de végétation, et muni d'un robot tondeuse

– Large garage indépendant pour 2 grands véhicules

– Spacieux cabanon de rangement/atelier

– Grande terrasse exposée sud

– Terrasse exposée ouest

– 3 places de parc extérieures