Cette villa a été construite avec amour et soin du détail, selon une approche écologique et de sérénité.

Elle est très accueillante et recherche de nouveaux propriétaires sensibles au bien-être et à ses atouts écologiques d'exception.

ATOUTS MAJEURS EN UN CLIN D'OEIL

• 100% écologique et autonome en énergie (électricité, chauffage et eau)
• aucune charge annuelle grâce à l'énergie solaire
• génère un profit de 8'800.-/an (vente d'électricité)
• air vivifié et filtré à 99,999%
• eau du robinet vivifiée (comme eau de source) et filtrée
• température contrôlée à double flux (chaud en hiver et frais en été)
• eau de piscine naturelle sans produit chimique
• champs électrique bio-compatible (avec le corps humain et animaux)
• bassin de récupération d'eau de pluie (WC, jardin et piscine)
• grand jardin privatif sans vis-à-vis et clôturé
• quartier très calme et proche de tout

HARMONIE ENERGETIQUE

Depuis le dessin des plans jusqu'à aujourd'hui, les propriétaires actuels ont mis beaucoup d'harmonie dans cette habitation.

Cette agréable villa respire le calme et apporte de la sérénité à ses occupants.

La composition des murs les protègent des ondes, mais apportent aussi du bien-être avec de l'air et de l'eau purifiés et vivifiés.

Le courant électrique est harmonisé pour le rendre bio-compatible, c'est à dire compatible avec le corps humain et les animaux.


SITUATION

Elle est située dans la commune de Jouxtens-Mézery, à 10 minutes en voiture du centre de Lausanne et de l'autoroute.

La commune bénéficie de toutes les commodités à proximité, tout en offrant un environnement très verdoyant.

Ce bien jouit d'un cadre lumineux au coeur d'un quartier privatif et paisible de villas.

La ruelle, en impasse, offre une grande sécurité pour les enfants.

Le calme absolu règne dans le quartier et de nombreuses possibilités de promenades s'offrent au bout du chemin.


ECOLOGIE ET TECHNIQUE

100% autonome en énergie, elle produit sa propre électricité grâce à une installation photovoltaïque

La maison génère environ 8'800.-CHF/an grâce à son excédent de production électrique, ce qui la rend extrêmement attractive d'un point de vue financier.

Une économie d'eau d'environ 80'000L par année est également permise grâce à un réservoir d'eau de pluie (WC, jardin et piscine).

Grâce à sa ventilation à double-flux, la maison est chauffée en hiver et rafraîchie en été pour un confort optimal toute l'année.

Construite en 2009 selon la norme Minergie®.

Excellentes notes au CECB (Certificat Energétique Cantonal des Bâtiments)


ETAT

Elle a été optimisée par de nombreux équipements hauts de gamme et entretenue avec passion depuis sa création.

Son état est impeccable et ne nécessite aucun travaux.

Elle est prête à recevoir ses nouveaux propriétaires qui n'ont plus qu'à "poser les valises".


DISPOSITION DES ESPACES

REZ:
- Hall d'entrée avec accès direct au garage
- WC visiteur
- Vestiaire - 4,6m2
- Vaste séjour avec cheminée (diffusion de chaleur à rayonnement) - 24,7m2
- Cuisine équipée (ZUG) et plan de travail en pierre d'Aoste avec espace repas - 13,9m2
- Véranda avec accès jardin - 12m2
- Grande chambre parentale avec salle de bain (WC et douche) - 18,4m2 avec accès terrasse couverte, jardin et piscine

ETAGE:
- Grande chambre parentale avec salle de bain (WC et douche) - 14,3m2
- Chambre lumineuse avec accès balcon - 12,2m2
- Très grande chambre - 21,7m2
- Espace bureau - 9,7m2
- WC séparé

SOUS-SOL (entièrement excavé, aménagé et chauffé) :
- Pièce disponible (chambre/bureau) - 13,9m2
- Grande pièce - 30m2
- Salle de bains avec douche, WC et baignoire-jacuzzi
- Pièce avec sauna - 6,3m2
- Local technique
- Buanderie
- Cave
- Réduit

EXTERIEURS:
- Parcelle de 1501m2
- Jardin en parfait état d'environ 1100 m2 avec cabane (équipée eau et électricité) entièrement clôturé
- Piscine avec pompe à chaleur individuelle et filtre naturel UV et douche extérieure
- Garage isolé avec accès direct à la villa - 32,4m2
- 4 places de parc extérieures
- Route d'accès en impasse (calme et très peu de circulation)


EQUIPEMENTS
La villa a de très nombreux atouts qui sont maitrisés techniquement par un service de maintenance unique qui s'occupe de tout clé en main.

Voici la liste non exhaustive des équipements:

- Label Minergie®
- Pompe à chaleur à sondes géothermiques pour le bâtiment
- Pompe à chaleur air/eau pour la piscine
- Ventilation "double flux" avec filtre à air
- Panneaux photovoltaïques avec revenus d'environ 8'000 CHF/an (vente d'électricité Groupe E)
- Réservoir d'eau de pluie 10'000L (jardin, piscine et WC)
- Thermostat dans chaque pièce
- Stores électriques dans toute la villa avec interrupteur central
- Par-soleils extérieurs électriques
- Alarme centralisée
- Vivificateur d'eau et filtre d'eau potable
- Prises informatiques (BKS) de bureautique dans toutes les pièces