Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique immeuble commercial de rendement au bord d’une route passante à grande visibilité, au cœur de Servion avec toutes ses commodités.

LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL

• Rendement brut 5,45%
• Bâtiment spacieux et moderne
• Parfait état général
• Grande visibilité
• Loué à CHF 150'000.-/an hors charges

SITUATION 
La charmante ville de Servion, est située au carrefour des grandes villes telles que Fribourg, Lausanne et Berne.

• 6 minutes d’Oron la ville
• 19 minutes sortie autoroute Chexbres
• 22 minutes de Vevey
• 25 minutes de Lausanne
• 1h05 de Berne
• 50 minutes de Fribourg
• 30 minutes de Bulle
• 1h de l’aéroport de Genève

L’IMMEUBLE 
Il a été construit en 2018 avec goût et des matériaux de haute qualité.

Il est en parfait état d'entretien. Sa surface utile est de 675m²  et se répartit comme suit : 

REZ :

• Hall d'entrée publique avec accueil – 67 m²
• Bureau/Expo – 26,67 m²
• Bureau/Expo – 18,56 m²
• Hall d’entrée du personnel – 67 m²
• 3 WC H/F/PMR – total 9,46 m²
• Local technique – 12,65 m²
• Stock/hangar livraisons – 34,27 m²
• Atelier 1 /stockage – 132,79 m²
• Monte charge double entrée

ETAGE :

• Bureau 1 – 41,04m²
• Bureau 2 – 25,97m²
• Bureau 3 – 26,79m²
• Bureau 4 – 29,88m²
• Atelier 2 – 91,75m²
• Cafétéria avec cuisinette 13,27 m²
• 2 WC H/F
• 2 vestiaires H/F – total 7,76 m²
• Salle grise – 37,26m²
• Monte charge double entrée

EXTERIEURS
Un espace extérieur esthétique de verdure ajoute du cachet à ce très bel immeuble contemporain.
Ces extérieurs se composent comme suit :

• La parcelle mesure 2'223 m²
• Revêtement bitumé de 848 m²
• Jardin clôturé 1001 m²
• 11 places de parc dont 1 PMR
• 4 places motos

COMMODITES 

• Arrêt de bus : 1 minutes à pied
• Gare CFF Palézieux : 20 minutes en bus

LES PLUS 

• Panneaux solaires
• Toit végétalisé pour efficience énergétique
• Les ateliers peuvent être transformés en bureau techniques ou d'ingénieurs 

ÉQUIPEMENTS

• Photovoltaïque – 39,60 m²
• PAC
• Salle grise

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021 691 01 01

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