Descriptif
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement lumineux de 4,5 pièces en rez-de-jardin avec terrasse et grand jardin plat.
LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL
- Vue imprenable sur le lac et les montagnes
- 3 chambres à coucher
- Cadre résidentiel, calme
- Proche de toutes commodités
- Lumineux
SITUATION
Situé au cœur de Blonay Saint-Légier, dans un quartier paisible en impasse, cet appartement aux vastes espaces et lumineux bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à deux pas des transports publics, des écoles, des commerces et des axes routiers.
- 12 minutes de Vevey
- 18 minutes de Montreux
- 27 minutes de Lausanne
- 40 minutes de Fribourg
L’APPARTEMENT
Situé au cœur d’une petite PPE de 3 lots, cet appartement est en excellent état et a été rénové au fil du temps.
Il nécessite toutefois quelques travaux de mie au goût du jour.
L’immeuble a été construit en 1977, la chaudière a été changée en 2006 et le brûleur en 2021. Le fonds de rénovation actuel permet déjà le changement de chaudière au besoin.
La surface habitable PPE totalise 142, 50 m2 qui se répartissent comme suit :
- Appartement de108 m2
- Balcon couvert de17,80 m2
- Terrasses pour un total de 48 m2
- Jardin plat et clos de 232 m2
L’intérieur se compose comme suit :
- Vaste hall d’entrée
- Grand salon séjour avec cheminée
- Salle à manger
- Véranda
- Cuisine avec vue
- 3 grandes chambres
- Salle de bain avec baignoire et WC
- WC visiteurs
COMMODITÉS
- Arrêt de bus - 11 minutes à pied
- Arrêt du petit train pour Vevey – Les Pléiades – 13 minutes à pied
- Coop et Denner Saint-Légier - 11 minutes à pied et 3 minutes en voiture
- Gare CFF de Vevey : 12 minutes en voiture, 24 minutes en transports publics
- Collège public – 9 minutes à pied
- Garderie - 5 minutes en voiture
- Boulangerie -3 minutes à pied et 15 minutes en voiture
- Restaurants – 11 à 15 minutes à pied
LES PLUS
- Balcon couvert avec extension en terrasse
- Jardin plat et clôturé avec terrasse
- Un garage privatif (non compris dans le prix)
- Une place de parc extérieure (non comprise dans le prix)
- Ultra calme et verdoyant
- Cave
PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE INTERNET : www.synergimmo.ch
POUR VISITER : 021 691 01 01
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N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte.
Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches.
Pour visiter notre site : www.synergimmo.ch
Efficacité énergétique (CECB)
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.