Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette vaste villa mitoyenne en projet de 6 pièces au pied la Tour de Gourze dans une ancienne ferme rénovée, mariant authenticité et modernité, à quelques minutes du centre Puidoux avec toutes ses commodités.

LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL

• Permis de construire obtenu
• Environnement très calme
• Villa neuve aménagée à votre goût
• Entourée de verdure et à côté de la forêt
• Proche de toutes les commodités et du lac de Bret

SITUATION 
Située dans le District Lavaux-Oron, Forel est entouré de villages tels que Cully, Épesses,Puidoux, Savigny et Servion, très proche du lac de Bret.

• 7 minutes de l’autoroute
• 9 minutes de Chexbres
• 20 minutes de Lausanne
• 15 minutes de Vevey

LA VILLA 
Elle va être construite en 2025-2026 avec des matériaux à votre goût.
La surface utile de 195 m² se répartit comme suit : 

REZ :

• Hall d'entrée commun
• Cuisine équipée ouverte et salle à manger avec accès terrasse – 28,50 m²
• WC visiteurs
• Cave - 12.90 m²
• Local à vélo – 9,30 m²
• Local technique

ETAGE 1 :

• Séjour – 28,60 m²
• Chambre 1 – 13 m²
• Chambre 2 – 13 m²
• Salle de bain
• WC

COMBLES :

• Disponible – 28,60 m²
• Disponible – 37 m²

EXTERIEURS

·      Terrasse gravier 22 m²

·      Jardin 438 m²

·      Cabanon à restaurer (ou démolir à choix)

·      Places de parc en gravier 210m²

COMMODITES 

• Arrêt de bus : 5 minutes à pied
• Gare CFF : 6 minutes en voiture, 13 minutes en bus, 18 minutes à pied
• Crèche : 4 minutes en voiture, 7 minutes en bus, 8 minutes à pied
• Ecole primaire : 4 minutes en voiture, 10 minutes en bus, 12 minutes à pied
• Ecole enfantine et primaire : 6 minutes en voiture, 12 minutes en bus, 13 minutes à pied
• Ecole secondaire - Cycle d'orientation : 6 minutes en voiture, 10 minutes en bus, 11 minutes à pied 
• Gymnase à Payerne : 17 minutes en voiture, 36 minutes en train
• Hôpital  : 4 minutes en voiture, 5 minutes en bus, 6 minutes à pied
• Centre ville : 3 minutes en voiture, 7 minutes en bus, 8 minutes à pied

LES PLUS 

• Vue champêtre
• Situation ultra clame
• Proche de tout

LOISIRS

• Promenade en pleine nature
• Chemins pédestres et pistes cyclables
• Lac de Bret à proximité
• Zoo de servion
• Théâtre Barnabé

Vous êtes déjà propriétaire et souhaitez coordonner l'achat de cette maison avec la vente de votre domicile actuel ?

N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte. Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches.

www.synergimmo.ch